Surélévation de maison

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Procéder à la surélévation d’une charpente, est une technique de construction qui rend possible, l’aménagement d’un nouvel espace habitable, sur le toit ou encore, le fait de monter votre bâtiment d’un étage. Tout ceci, sans modifier l’emprise de votre immeuble du sol.

Lorsque l’aménagement de comble n’offre pas d’espace convenable ou est impossible, c’est une solution conseillée. Cela permet de rehausser la toiture afin d’obtenir un nouvel espace de vie, grâce à une hauteur sous toit appréciable. C’est aussi un type de travaux qui, lorsqu’il est effectué, permet l’isolation phonique et thermique de la maison.

Surélévation de maison

Surélévation de maison : qui contacter  ?

Si vous ne pouvez pas faire une extension de maison, la surélévation de charpente est la meilleure option d'agrandissement de la surface habitable pour vous. Si la hauteur sous plafond de vos combles est de moins d’1m80, lorsqu'il n'y a pas de poutres au milieu de vos combles ou encore lorsque la pente de toit est inférieure à 30°, vous pouvez envisager la surélévation de charpente.

 Vous pourrez donc aménager un espace supplémentaire, pour vos enfants, des amis, ou même une suite parentale, pour vous-même. C’est une opération qui augmente non seulement l’espace habitable, mais aussi la valeur de votre maison. Avant de vous lancer, il faudra convoquer à votre domicile, un artisan qualifié.

Procéder à la surélévation d’une charpente , nécessite le concours de professionnels rompus à la tâche, au premier abord pour faire des études et déterminer si vous pouvez vous lancer dans un tel projet. Un architecte de confiance, peut suivre votre projet de surélévation, afin de coordonner les travaux du début jusqu’à la fin. Son travail sera donc entre autres, faire l’étude de faisabilité, gérer les formalités administratives, sans oublier la réalisation de plans et croquis. Ajouter un étage constitue une charge supplémentaire pour la charpente qui existait.

Devis rehaussement de maison

Cela implique une surcharge pour la fondation, les murs porteurs et la charpente. Dans certains cas, l’artisan devra ajouter des piliers à la maison ou consolider les murs. Si le professionnel est d’accord, il vous faudra obtenir de la part de la mairie, un permis de construire. Après cette étape, la toiture sera enlevée et les tuiles conservées afin d’être réutilisées pour la nouvelle toiture. C’est à ce moment que l’artisan pourra créer des murs à hauteur classique. Le recours à l’architecte s’impose pour tout bâtiment dont la surface hors œuvre nette excède les 170 mètres carrés.

Besoin d'un devis rehaussement de maison  ?

La surélévation d’une charpente est un travail assez technique et qui nécessite des travaux importants. Tout ceci induit forcément un coût assez élevé. Ces travaux comprennent entre autres, la reprise de charpente, l'isolation et le chauffage en passant par la pose de plancher ou encore la maçonnerie. Ainsi, le coût d’une surélévation de maison dépend de nombreux paramètres, comme la superficie habitable à créer, le choix des aménagements ou encore la difficulté du chantier.

Peuvent aussi avoir une incidence, les finitions nécessaires, comme le dressing, les sanitaires ou les toilettes.  Le coût devra dépendre de la moyenne pratiquée sur le marché. Pour avoir la possibilité de faire le choix le meilleur au vu de vos besoins, vous devrez entrer en contact avec des artisans, dont l’expertise et le savoir-faire ne sont pas entachés.

De leurs conseils et expertises sortira, le meilleur choix pour vous. Vous devez donc exiger plusieurs devis de ces artisans et professionnels, afin de faire une comparaison des prestations et retenir ce qui vous convient le mieux.

Ajouter un étage à une maison

Pourquoi passer par des spécialistes pour ajouter un étage à une maison ?

Avant de procéder à la surélévation de votre maison, vous devez vous informer de la législation en vigueur , car cela implique de se soumettre à certaines règles d'urbanisme. Lorsque l'habitation qui doit être surélevée est implantée dans une zone soumise à un Plan Local d'Urbanisme, vous devez dans certains cas, faire une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ainsi, lorsque la superficie totale de la maison est portée à plus de 150 mètres carrés à la fin des travaux, la loi impose en plus du permis de construire, de faire appel à un architecte. Le permis est aussi requis lorsque la superficie est accrue de plus de 40 mètres carrés aux termes des travaux.

Lorsque la maison est dans une commune non soumise à un Plan Local d'Urbanisme et que la surélévation accroît la superficie totale de l'habitation de plus de 20 mètres carrés, le permis de construire est requis. Lorsque par contre, votre projet de surélévation de maison est dans une zone protégée, il faudra l’aval de l’architecte des Bâtiments de France. Vous n’avez aucune de ces procédures à entreprendre si vous n’êtes dans aucun des trois cas suscités. Il vous faudra juste introduire une déclaration préalable de travaux, auprès de la mairie. Vous devriez aussi être vigilant, concernant l’acte notarié lié à l’achat du terrain qui abrite votre demeure, car il se peut qu’il contienne une clause qui bloque la surélévation. Vous vous devez aussi de déclarer votre surélévation auprès du service des impôts de la commune que vous habitez, 90 jours au plus tard, après la fin des travaux.

Toutes ces précisions et demandes officielles à entreprendre, nécessitent impérativement la présence de spécialistes. D’abord pour que le projet soit réalisé dans le canevas imposé par les textes et lois, ensuite pour qu’il soit suivi de bout en bout par des professionnels chevronnés. Enfin, toutes ces prévisions vous permettront également de profiter au maximum de votre nouvelle habitation, en ayant l’assurance de ne pas dépasser vos prévisions budgétaires, contenues dans le devis que vous aurez retenu.

Artisan pour surélever une habitation

Les prestations d'un artisan pour surélever une habitation 

Un artisan chargé de la surélévation d’une habitation , se doit d’utiliser les matériaux les plus courants. On peut citer l’ossature bois, le béton, le béton cellulaire ou encore l'acier. La solidité de la structure existante conditionne le choix des matériaux que l’artisan utilisera. L’artisan peut avoir recours au béton, matériau durable dans le temps et solide, même s’il reste lourd. Lorsque que les fondations et les murs porteurs sont extrêmement solides pour une charge additionnelle, l’utilisation du béton peut être envisagée.

 Il est aussi possible de renforcer la structure existante, lorsque que vous tenez à faire votre surélévation dans du béton. Ce béton a aussi une alternative, le béton cellulaire. Plus léger, ce matériau est très recommandé en cas d’isolation et peut facilement se découper. Il a néanmoins une incidence financière supérieure au béton classique, qui sera pourtant vite rentabilisée par les économies d'énergie. 12 fois plus performante que le béton par ses qualités d’isolateur thermique, l'ossature bois est plus légère et facile à manipuler. Moins couteuse que le béton, elle est rapide à mettre en place.

Par ailleurs, l’artisan peut aussi avoir recours à l’acier, également facile à poser et léger, il peut être posé sur une charpente déjà existante. Pour que tout se déroule au mieux, l’artisan devra donc, en résumé, prendre en compte plusieurs éléments, dont évidemment le matériau utilisé, mais aussi le type de charpente en place, la hauteur entre toiture et plafond, la pente du toit de la maison ainsi que la région dans laquelle vous résidez. Le concours d’un architecte s’impose afin qu’il propose son expertise en terme de rehaussement. Il vous dira la solution la plus adaptée à votre bâtiment, et ceci, tout au long du déroulement de votre projet.

Professionnel pour aménagement de combles

Comment trouver le professionnel idéal pour l’aménagement de vos combles  ?

Dans l’optique d’agrandir votre maison, il est très recommandé de procéder à un aménagement de combles . Cela vous évite de perdre dans votre surface au sol, tout en gagnant une nouvelle surface habitable pour parents et enfants. Comme tous types de travaux de ce genre, l’aménagement de combles nécessite un suivi et un accompagnement pointu, qui relèvent de professionnels rompus à la tâche. Vous avez plusieurs options pour faire appel à un professionnel.

D’abord, vous pouvez faire appel à une entreprise spécialisée, qui maîtrise tous les rouages du domaine, et vous aidera à remplir toutes les procédures de ce type de travaux. Elle vous offre donc toutes ses compétences afin de trouver pour vous, soit chez elle ou en sous-traitance et sous sa surveillance, tous les techniciens qui interviendront sur votre chantier. Vous pouvez ensuite, vous-même vous occuper de la gestion du chantier en servant d’interlocuteurs aux différents professionnels sur le chantier. Ce ne sera pourtant pas une tâche aisée, car il faudra avoir des connaissances certaines dans le domaine.

Aussi vous faudra-t-il assumer l’achat des matériaux, la gestion des plannings, la coordination des agendas, anticiper d’éventuels retards ou encore surveiller l’état d’avancement des travaux et le chantier. Vous pouvez enfin faire appel à un maître d'œuvre, qui aura la charge d’assurer la liaison entre les différents artisans et sera votre interlocuteur, tout en utilisant son carnet d’adresses pour vous amener les meilleurs professionnels sur le chantier. Il faudra donc pour dénicher la perle rare, voir des exemples de réalisations, et les visiter au besoin.

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